你家老屋健检了吗？老屋翻新要注意这5点！

你的房子健康吗？内政部将研拟修法，未来房屋年龄超过 30 年以上的老房，需要先经过健检才可进行买卖，但想要住得安全又舒适，老房子翻修时除了装潢的更新，从房屋结构、管线、壁癌、漏水，一直到採光、通风等基础工程方面，都需要更加注意和加强！现在就和小编一起来看看吧！

强化松散结构 老房子防震第一步！

在老屋进行翻修之前，首先检查房屋结构，保障居住安全的第一关！有一定年份的老屋，房屋的结构变得十分松散，不但钢筋外露侵蚀，甚至拆除时，全屋居然也会跟著一起震动！我们可以将柱子包上钢板，补强楼板钢筋，重新加强房屋结构，彻底解决建物安全问题。

别小看壁癌、漏水！

房屋结构的慢性杀手 千万别小看壁癌和漏水问题！不仅影响视觉美观，长期处于渗水、壁癌的生活环境，房屋结构和家人健康也会受到不良影响。可以通过重新更换管线、铝窗，并採用包框式工法，避免因为牆壁接缝处的破口产生渗水问题，完全根治壁癌！

拆墙换格局，先考量结构安全！

随著时代的改变，老屋一开始规画的格局，也不符合现代人的生活需求，我们可以通过重整格局，将客厅和餐厅翻转，删除不适宜的廊道位置，带来更完美的空间效益。但在进行格局改造时，也要特别注意需要拆除的墙面是否为房屋的承重墙，避免影响到结构安全。

整案更换水电、瓦斯管线 远离居家危机

30 年的老屋，有管线老旧和壁癌漏水等问题，想彻底杜绝管线问题，并且变得更加宽敞明亮。建议若屋龄超过 20 年、且期间没有经过整修，则需更换水电及瓦斯管线，后续也应该要定期检查及保养，免除管线因鏽蚀，引发漏水，或是电线走火的居家危机。

加大对外窗 一次解决採光、通风问题！

老屋常常因为原本配置的窗户太狭小，或是对外窗数量不足，导致採光、通风不足，这时候可以透过加大窗户面积，或是庭院规划、格局重置等，由外部引入充裕的阳光，但如果房屋位置太过封闭，外部缺乏适合的採光环境，也可以安装抽风机、空气交换机等机具，利用机械设备直接进行空气的对流交换。